Podziały nieruchomości to skomplikowana materia i wykonuje się je w różnych trybach postępowania formalno-prawnego, ale poniżej przedstawiamy najczęściej stosowany tryb.
Geodezyjny podział nieruchomości to proces polegający na wydzieleniu z jednej działki ewidencyjnej kilku nowych działek. Może być on wykonywany na zlecenie właściciela lub współwłaścicieli nieruchomości, a także na wniosek organów administracji publicznej.
Proces podziału nieruchomości składa się z następujących etapów:
- Złożenie wniosku o podział nieruchomości
Wniosek o podział nieruchomości należy złożyć do Wójta / Burmistrza / Prezydenta właściwego ze względu na położenie nieruchomości. Wniosek powinien zawierać:
- oznaczenie nieruchomości, której dotyczy podział,
- określenie granic nowych działek, ich powierzchnie i przyszłe numery
- cel wykonywanego podziału (podstawę prawną),
- wskazanie dostępu do drogi publicznej dla nowowydzielanych działek,
- podpisy wszystkich właścicieli lub współwłaścicieli nieruchomości.
- Wykonanie prac geodezyjnych
Prace geodezyjne polegają na pomiarach terenowych, które mają na celu ustalenie granic nowych działek, a także opracowanie dokumentacji geodezyjno-prawnej z podziału nieruchomości. Prace te wykonuje geodeta uprawniony. z uprawnieniami w zakresie „2” (zakres ten obejmuje rozgraniczanie i podziały nieruchomości oraz sporządzanie dokumentacji do celów prawnych).
- Wydanie decyzji o podziale nieruchomości
Na podstawie wyników prac geodezyjnych, Wójt / Burmistrz / Prezydent wydaje decyzję o podziale nieruchomości. Decyzja ta określa granice, numery, i powierzchnie nowych działek, a także wskazanie sposobu dojazdu do nowopowstałych działek.
- Wprowadzenie do ewidencji gruntów i budynków
Ostateczna decyzja o podziale nieruchomości jest podstawą do wprowadzenia nowych działek do ewidencji gruntów i budynków oraz Ksiąg Wieczystych.
Jeśli planujesz podział nieruchomości, skontaktuj się z firmą geodezyjną, która pomoże Ci w przeprowadzeniu tego procesu.
